# Royal Town — Кейс | MRKT.ERA

Source: https://mrktr.pro/ru/cases/royal-town/

> Кейс Royal Town — Недвижимость. Узнайте, как MRKT.ERA помог достичь измеримых результатов.

[RU](https://mrktr.pro/ru/cases/royal-town/)[EN](https://mrktr.pro/en/cases/royal-town/)[UA](https://mrktr.pro/uk/cases/royal-town/)[RO](https://mrktr.pro/ro/cases/royal-town/)

[Telegram · @mrkt\_era](https://t.me/mrkt_era)[+373 797 70 157](tel:+37379770157)[hello@mrktr.pro](mailto:hello@mrktr.pro)

[заказать разбор](https://mrktr.pro/ru/#lead)

[Все кейсы](https://mrktr.pro/ru/cases/)

НедвижимостьIași, Румыния

# Royal Town

MarketingSEOStrategy

01

## Задача

Royal Town — новый жилой комплекс премиум-класса в Iași, который выходил на высококонкурентный рынок без узнаваемости бренда. Застройщику необходимо было выделиться среди десятков аналогичных проектов и привлечь платёжеспособную аудиторию — как местную, так и diaspora-инвесторов.

02

## Решение

01

Разработали стратегию позиционирования: «город в городе» с акцентом на lifestyle

02

Создали полную визуальную айдентику: логотип, цветовая палитра, типографика, брендбук

03

Спроектировали и запустили landing page с 3D-визуализацией комплекса

04

Настроили SEO-продвижение и performance-маркетинг: Google Ads + Meta Ads

03

## Архитектура · SEO-воронка Royal Town

04

## Глубокий разбор

### Зачем застройщику понадобился отдельный бренд

Royal Town — это 91 000 м², 1 400 апартаментов, 11 imobile. Масштаб квартала, не дома. Такие проекты конкурируют не с соседней новостройкой, а с самой идеей жить в готовом районе центра города.

Рынок Iași в 2017 году выглядел одинаково: белый фасад, синий рендер с лужайкой, ценовая война через скидку. Сильный продукт без brand-позиции продаётся как «жилые квадраты», а не как новый адрес другого уровня жизни. Маржа утекает в discount, узнаваемость — в общий шум.

### Что Royal Town получил

**Позиционирование «город в городе».** Не «жилой комплекс», а район со своей инфраструктурой, темпом и социальным капиталом. От этой формулы выстраивается всё — от h1 на сайте до тона рекламы и нейминга блоков (Bloc 1–12).

**SEO-фундамент верхнего сегмента.** 25+ статических лендингов под коммерческие запросы Iași — \`apartamente-1/2/3-camere\`, \`apartamente-copou\`, \`apartamente-noi-iași\`. Топ органики без зависимости от платного трафика.

**Bilingual для двух аудиторий.** RO для местных, EN для diaspora — отдельные SEO-стеки, корректные hreflang, без машинного перевода. Каждая локаль звучит на своём языке нативно.

**Доверие из внешних источников.** Wikidata-сущность (Q138822904) и Wikipedia draft с 17 references из Forbes, Wall-Street, ZF, Profit.ro. Структурированные данные поисковики и AI-системы тянут сами — без ad-spend.

**Скорость уровня LCP < 1s.** Static HTML архитектура вместо WP-конструктора. Каждая страница руками, без чужих JS-рулонов. Видно в Lighthouse и в SERP-позициях.

### Что нас особенно отличает

**Архитектура сайта = продолжение бренда.** Royal Town не использует ни одного page-builder'а. Каждая страница написана руками, без рулонов чужого JS. Это видно в скорости, в SERP и в стоимости поддержки — она не растёт с количеством страниц.

**Rentals как отдельный продукт внутри бренда.** Страница \`apartamente-de-inchiriat\` — JSON-driven каталог из 13 апартаментов с фильтрами по комнатам и цене. Управляется через WP админку без касания кода. Угол «fără comision» — не маркетинговый ход, а структурное преимущество прямых контрактов.

**Wikipedia + Wikidata как long-term reputation play.** Ad-spend меняется, structured data — нет. AI-краулеры читают эти источники первыми, и Royal Town появляется в ответах LLM на запросы про премиум-новостройки Iași без дополнительных усилий.

**SEO-стек, который не зависит от подрядчика.** WPCode-снипеты для редиректов, mu-plugin для форм, hreflang управляется на уровне шаблона. Если завтра меняется команда — всё работает без авторских мостов.

### Видимость в 2026: Google, Bing, AI

**Google.** За первые 5 месяцев 2026 года импрешены выросли с 91,7K до 250,1K — почти в три раза при идентичном временном окне год-к-году. Средняя позиция сайта переехала с 21-й (вторая страница выдачи) на 7-ю — верх первой страницы. Главная конкретно: 20 → 8 позиция, 47K → 101K импрешенов (+112%).

**Bing.** Сайт зарегистрирован в Bing Webmaster Tools, индексация подтверждена, sitemap читается без ошибок. Это критично не из-за Bing-трафика — а потому что **ChatGPT и Copilot тянут результаты через Bing-индекс**. Royal Town видим AI-системам как зарегистрированный, structured-source, не как «непроверенный сайт из интернета».

**AI-ответы.** На запросы про премиум-новостройки Iași, жилые комплексы Copou, Bloc 12 — Royal Town появляется в LLM-ответах ChatGPT, Perplexity, Google AI Overviews. Без отдельной AI SEO-кампании. Это работает потому, что у бренда есть **Wikidata-сущность (Q138822904)**, Wikipedia draft и 17 references из Forbes, Wall-Street, ZF, Profit.ro — структурированных источников, которые LLM-системы парсят первыми.

**Mobile-first подтверждается цифрами.** 80%+ кликов с мобильных, импрешены mobile выросли с 61,8K до 217,4K (+252%). Это профиль покупателя жилья в Iași — поиск на ходу, переписка с менеджером в WhatsApp, без длинных desktop-сессий.

### Куда Royal Town растёт дальше

**Bloc 12 — следующая итерация brand-позиционирования.** Один и тот же playbook повторяется, каждый раз глубже. Новые блоки не начинаются с пустого листа.

**91 000 м² на 5+ лет вперёд.** Pipeline где маркетинговая система окупается многократно — каждая страница, каждый landing, каждый структурный SEO-кусок продолжает приносить через годы.

**Расширение в secondary market и rent-to-own.** Тот же стек админки используется для перепродаж и аренды — без новой разработки, без нового бренда.

### Хотите такого же позиционирования для своего проекта?

Royal Town — образец где архитектура девелопмента, бренд, сайт и SEO живут одним продуктом, а не сшиты после. Формат повторяется для премиум-новостроек, бутик-отелей, mixed-use комплексов, премиум-офисов — везде где сильный продукт без позиции конкурирует через скидку.

Discovery sprint — две недели, €3,500, fix. Смотрим ваши цифры — lead-flow, CPL, organic share, средний чек, конверсию по этапам воронки — и говорим прямо: где маржа, где утечка, и стоит ли заходить. Сумма кредитуется в build, если идём дальше.

05

## Результаты

+0%

Рост узнаваемости

\-0%

Стоимость лида

0%

Конверсия сайта

0

Продажи за 3 мес.

Jan–May 2025 → Jan–May 2026

## Динамика 2025 → 2026

Данные Google Search Console, сравнение по идентичным 5-месячным окнам. Без roll-up значений по новым страницам.

Показы в Google

Видимость почти ×3

91,7K

250,1K

+173%

Клики из Google

3,5K

4,4K

+26%

Средняя позиция

Со 2-й страницы — на верх 1-й

21

7

Главная: позиция

Импрешены 47K → 101K (+112%)

20

8

Diaspora-сегмент (UK + IT)

EN-стек привлекает diaspora-инвесторов

260

303

+17%

Rich results (описания товара)

Новый канал в 2026 — structured data

0

206

Отзыв клиента

> MRKT.ERA полностью трансформировали наше присутствие на рынке. За три месяца мы перешли от нулевой узнаваемости к стабильному потоку квалифицированных обращений.

Ion Ceban

Директор по развитию, Royal Town

M

## Начнём с разбора

Документ с приоритетами и 45 минут разговора. Дальше решаете вы: самим, с нами или никак.

[Написать в Telegram](https://t.me/mrkt_era)[WhatsApp](https://wa.me/37379770157)[hello@mrktr.pro](mailto:hello@mrktr.pro)

[MD+373 797 70 157](tel:+37379770157)[UA+380 93 892 81 77](tel:+380938928177)[AE+971 58 535 09 49](tel:+971585350949)