# Royal Town — Кейс | MRKT.ERA

Source: https://mrktr.pro/uk/cases/royal-town/

> Кейс Royal Town — Нерухомість. Дізнайтеся, як MRKT.ERA допоміг досягти вимірюваних результатів.

[RU](https://mrktr.pro/ru/cases/royal-town/)[EN](https://mrktr.pro/en/cases/royal-town/)[UA](https://mrktr.pro/uk/cases/royal-town/)[RO](https://mrktr.pro/ro/cases/royal-town/)

[Telegram · @mrkt\_era](https://t.me/mrkt_era)[+373 797 70 157](tel:+37379770157)[hello@mrktr.pro](mailto:hello@mrktr.pro)

[замовити розбір](https://mrktr.pro/uk/#lead)

[Всі кейси](https://mrktr.pro/uk/cases/)

НерухомістьЯсси, Румунія

# Royal Town

MarketingSEOStrategy

01

## Завдання

Royal Town — новий житловий комплекс преміум-класу в Iași, який виходив на висококонкурентний ринок без впізнаваності бренду. Забудовнику потрібно було виділитися серед десятків аналогічних проєктів і залучити платоспроможну аудиторію — як місцеву, так і diaspora-інвесторів.

02

## Рішення

01

Розробили стратегію позиціонування: «місто в місті» з акцентом на lifestyle

02

Створили повну візуальну айдентику: логотип, кольорова палітра, типографіка, брендбук

03

Спроєктували та запустили landing page з 3D-візуалізацією комплексу

04

Налаштували SEO-просування та performance-маркетинг: Google Ads + Meta Ads

03

## Архітектура · SEO-воронка Royal Town

04

## Глибокий розбір

### Навіщо забудовнику окремий бренд

Royal Town — це 91 000 м², 1 400 апартаментів, 11 imobile. Масштаб кварталу, не будинку. Такі проекти конкурують не із сусіднім будинком, а з ідеєю жити в готовому районі центру міста.

Ринок Iași 2017 виглядав однаково: білий фасад, синій рендер з газоном, цінова війна знижками. Сильний продукт без brand-позиції продається як «квадратні метри», а не як нова адреса іншого рівня життя.

### Що Royal Town отримав

**Позиціонування «місто в місті».** Не житловий комплекс, а район із власною інфраструктурою, темпом і соціальним капіталом.

**SEO-фундамент верхнього сегмента.** 25+ статичних лендингів під комерційні запити Iași — топ органіки без залежності від платного трафіку.

**Bilingual для двох аудиторій.** RO для місцевих, EN для diaspora — окремі SEO-стеки, коректний hreflang, без машинного перекладу.

**Довіра із зовнішніх джерел.** Wikidata-сутність і Wikipedia draft із 17 references з Forbes, ZF, Profit.ro.

**Швидкість LCP < 1s.** Статичний HTML без WP-конструктора. Видно у Lighthouse і у позиціях.

### Що нас особливо вирізняє

**Архітектура сайту = продовження бренду.** Royal Town не використовує жодного page-builder'а. Видно у швидкості, у SERP і у вартості підтримки.

**Rentals як окремий продукт всередині бренду.** JSON-driven каталог із 13 апартаментів, фільтри. Управляється з адмінки без коду. Кут «fără comision» — не маркетинг, а структурна перевага.

**Wikipedia + Wikidata як long-term reputation.** Ad-spend змінюється, structured data — ні.

**SEO-стек, незалежний від підрядника.** Все керується на рівні шаблону.

### Видимість у 2026: Google, Bing, AI

**Google.** За перші 5 місяців 2026 року імпрешени зросли з 91,7K до 250,1K — майже в три рази при ідентичному часовому вікні рік-до-року. Середня позиція переїхала з 21-ї на 7-у. Головна: 20 → 8 позиція, 47K → 101K імпрешенів (+112%).

**Bing.** Сайт зареєстрований у Bing Webmaster Tools, індексація підтверджена. Це критично не через Bing-трафік — а тому, що **ChatGPT і Copilot беруть результати через Bing-індекс**. Royal Town видимий AI-системам як зареєстроване, structured-джерело.

**AI-відповіді.** На запити про преміум-новобудови Iași Royal Town з'являється у відповідях LLM ChatGPT, Perplexity, Google AI Overviews — через Wikidata-сутність (Q138822904), Wikipedia draft і 17 references з Forbes, ZF, Profit.ro. Без окремої AI SEO-кампанії.

**Mobile-first підтверджується цифрами.** 80%+ кліків з мобільних, mobile-імпрешени зросли з 61,8K до 217,4K (+252%). Це профіль покупця нерухомості в Iași — пошук на ходу, переписка через WhatsApp.

### Куди Royal Town росте далі

**Bloc 12 — наступна ітерація позиціонування.** Той самий playbook повторюється, кожного разу глибше.

**91 000 м² pipeline на 5+ років вперед.** Маркетинг-система окупається багаторазово.

**Розширення у secondary market та rent-to-own.** Той самий стек, без нового бренду.

### Хочете такого ж позиціонування для свого проекту?

Royal Town — приклад, де архітектура девелопменту, бренд, сайт і SEO живуть одним продуктом. Формат повторюється для преміум-новобудов, бутік-готелів, mixed-use комплексів.

Discovery sprint — два тижні, €3,500, fix. Дивимось ваші цифри і говоримо прямо.

05

## Результати

+0%

Зростання впізнаваності

\-0%

Вартість ліда

0%

Конверсія сайту

0

Продажі за 3 міс.

Jan–May 2025 → Jan–May 2026

## Динаміка 2025 → 2026

Дані Google Search Console, порівняння за ідентичними 5-місячними вікнами.

Покази в Google

Видимість майже ×3

91,7K

250,1K

+173%

Кліки з Google

3,5K

4,4K

+26%

Середня позиція

З 2-ї сторінки — на верх 1-ї

21

7

Головна: позиція

Імпрешени 47K → 101K (+112%)

20

8

Diaspora-сегмент (UK + IT)

EN-стек залучає diaspora-інвесторів

260

303

+17%

Rich results (описи товару)

Новий канал у 2026 — structured data

0

206

Відгук клієнта

> MRKT.ERA completely transformed our market presence. Within three months, we went from zero recognition to a steady stream of qualified leads.

Ion Ceban

Development Director, Royal Town

M

## Почнемо з розбору

Документ із пріоритетами та 45 хвилин розмови. Далі вирішуєте ви: самі, з нами або ніяк.

[Написати в Telegram](https://t.me/mrkt_era)[WhatsApp](https://wa.me/380938928177)[hello@mrktr.pro](mailto:hello@mrktr.pro)

[MD+373 797 70 157](tel:+37379770157)[UA+380 93 892 81 77](tel:+380938928177)[AE+971 58 535 09 49](tel:+971585350949)